房屋建筑施工程序的五個步驟

       建筑工程施工程序包括策劃決策、勘察設計、建設準備和生產準備、施工、竣工驗收、交付使用。建筑工程施工程序是我國人民在長期的建設實踐之中得出的經驗，不能夠任意的進行縮減，但是可以進行合理交叉。

1、策劃決策階段

       決策的階段又被稱為建設前期的工作階段。主要包括了兩項工作內容，分別是編報項目建議書和可行性研究報告。若是政府投資的工程項目的話，那么項目建議最初階段的工作是編報項目建議書。

2、勘察設計階段

       在復雜的工程中勘察階段分成了兩個部分，分別是初勘和詳勘，這為設計提供了實際的依據。設計的過程一般分成兩個階段。分別是初步設計階段和施工圖設計階段。對于大型且復雜的項目來說，可以根據不同的行業特點及需求增加技術的設計階段。

3、建設準備階段

       建設準備階段主要內容包括組建項目法人、征地、拆遷、“三通一平”乃至“七通一平”；組織材料、設備訂貨；辦理建設工程質量監督手續；委托工程監理；準備必要的施工圖紙；組織施工招投標，擇優選定施工單位；辦理施工許可證等。

4、施工階段

       當建設工程取得了施工許可證以及具備了開工的條件之后，就可以開始施工了。

5、生產準備階段

      對于一些生產性的建設項目，在竣工完成投入生產之前，需要組織專門的機構進行生產準備工作，包括招收培訓生產的人員等。生產準備階段是建設階段從建設轉經營的一項關鍵的工作。

       竣工驗收階段：竣工的驗收階段代表著建設項目將轉入生產和使用，這也是全面檢驗建設的成功以及施工的質量的至關重要的一個步驟。待驗收合格之后，項目就會正式的投入使用。

       考核評價階段：建設項目后評價是工程項目竣工投產、生產運營一段時間后，在對項目的立項決策、設計施工、竣工投產、生產運營等全過程進行系統評價的一種技術活動。考核評價是管理固定資產的重要內容，同樣也是管理固定資產投資的最后一個環節。